房产出租没给钱(房屋出租给个人还是公司好)

各位老铁们好，相信很多人对房产出租没给钱都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产出租没给钱以及房屋出租给个人还是公司好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

欠房东2300房租没钱给怎么办

1、在房屋租赁过程中，经常会遇到承租人拖欠租金的情况。那么这种情况下又该如何处理呢如果承租人拖欠租金，无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,那么对于这种恶意拖欠房租的租客,房主必要时可诉诸法律,保障自己的合法权益，即出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。如果由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人可以根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将所欠付的房租分期返还。同时，由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。另外，在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。想要回钱，必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势，其中最重要的是要看手里有什么证据，所谓证据，就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。

2、欠条内容明确了双方的法律关系，因此在要钱之前，一定要看清欠条的内容，内容不清，很可能钱要不回来。有这样一个案子，甲借给乙8万元，乙还了3万元后就不还了，于是，甲将乙告上法庭，拿出对方写的欠条，欠条上写的“还欠款5万元”，甲说：乙在还款3万元后给我打的欠条，意思是再还5万元就清了。而庭上，乙说：我这写的是“还(huan)欠款5万元”，就是说已经给你了5万元，再给3万元就好了。双方就此产生争议。

3、所以，在要钱的时候，一定注意合同的内容，防止节外生枝。

租户拖欠房租怎么办

这是在租赁关系当中会经常遇到各种事情，所以在租房过程当中我们都会建议租户签订一下合同，明确缴租的时间和方式，这样有效的保护了双方的利益，同时在发生矛盾的时候我们可以依照合同上的要求的细节，进行操作。议先协商解决。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起诉，要求支付租金，另外，拖欠时间较长的，还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失，到法院起诉需要的材料有:起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等。

按国家规定:拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。

3、租客拖欠工资，可以依法强制执行。

如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2、个人出租住房应缴纳以下税款，房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税和印花税。

3、个人出租需要办理的证件：首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明，出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。

租地人三年没给钱可以收回吗

1、你好，租地人租金不给，可先与对方协商，协商失败可寻求法院帮助。对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

3、第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

4、第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、真诚地希望能帮到您，祝您生活愉快！如果您觉得对您有帮助的话，请辛苦点一下好评哦！谢谢！最后祝你顺利收到租金哦～

欠房租不给怎么办

租赁合同，是出租人向承租人交付租赁标的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根据法律规定和合同约定，承租人向出租人支付租金是其基本义务。但是在现实中，往往会有很多承租人以各种理由拖欠租金，或是拒绝缴纳租金。对于这种现象，出租人应该怎么处理呢，首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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